|
要分析泰国的房地产绝对不能和中国的思路一样。
泰国除了首都曼谷的价格与中国一二线城市（北上广深特大城市除外）接近外，其他中小城市价格明显低于中国。计算其中的区别是泰国房子是按照实用面积，并且按照装修好的价格交房的。大多数的小区设施完善，装修上称，但是出了小区以外的城市建设非常落后。客户在小区里享受舒服的环境和现代的服务，但是整个城市交通，卫生，市政等等如同中国的乡县镇。
不要指望泰国的房产像中国一样突然发疯的猛涨，其基本保持横盘或者慢慢往上的趋势。因为泰国人没有钱炒房，第一是普遍收入不高，第二是生活习惯导致没有多少存款，所以也没有形成炒房的气候。
买入了就不要指望在短时间内获得暴利而脱手。但是庆幸的是，泰国的租售比实在是非常高，一般来讲，房子的租金回报率大约可以达到百分之6%到8%。
相对其他东南亚国家来讲，政治稳定，法律成熟程度新马泰是差不多的，但是，新加坡，马来西亚的房价远远高于泰国。而除此以外的其他大多数东南亚国家经济，政治，法治等等落后于泰国。
由于泰国在东南亚国家里算是排前列的大国，但是其经济质量，外汇储备，人员素质要胜过大国印尼和菲律宾，房价与他们差不多，所以持有泰国房产，相对来讲更加安全和少了大起大落的风险。
综上所述，泰国房地产在东南亚国家属于性价比中上。切记，炒房大赚的思维行不通，稳定且理想的租金及安逸的生活是肯定的。
泰国房产的基本情况
泰国是东南亚第二大经济体、东盟中心，政治环境相对稳定，和我国一直保持良好的外交关系（对比韩国和日本对华关系的波动）。
泰国土地是永久产权，不过外国人不能直接拥有土地，一般公寓（小区）里，最多只能把49%的单元卖给外国人。这个倒不用太担心，公寓也是永久产权。但如果有中介公司说可以给你别墅的永久产权，你就要小心了，这在法律上是不允许的。通常大家讲泰国房产投资，说的也都是投资公寓，而且在曼谷，往往是高层公寓比豪华别墅更贵。
泰国房产还有一点好处，就是按照使用面积来卖，且都是精装修。你在中国买一个40平的小公寓，到手可能只有30平多一点，其他的都是电梯和公摊。在泰国，你买40平的公寓，得到的就是40平的房子。另外泰国的房子还没有遗产税。
像在一些泰国曼谷，普吉岛，华欣，房价均价大约23万一平，芭堤雅和清迈房价大约在12万一平这样子。因为房产的面积是按照使用面积计算的，没有公摊，因此很多人都会愿意去买房。看了上面的价钱以后相信你已经知道泰国泰国房价多少钱一平了，希望可以给你买房做一个参考
|
即时新闻
