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泰国房产多少钱?未来发展的趋势如何?

 作者:都市小编     [都市宿州网]:δ    2022-05-27 09:09

要分析泰国的房地产绝对不能和中国的思路一样。

泰国除了首都曼谷的价格与中国一二线城市(北上广深特大城市除外)接近外,其他中小城市价格明显低于中国。计算其中的区别是泰国房子是按照实用面积,并且按照装修好的价格交房的。大多数的小区设施完善,装修上称,但是出了小区以外的城市建设非常落后。客户在小区里享受舒服的环境和现代的服务,但是整个城市交通,卫生,市政等等如同中国的乡县镇。

不要指望泰国的房产像中国一样突然发疯的猛涨,其基本保持横盘或者慢慢往上的趋势。因为泰国人没有钱炒房,第一是普遍收入不高,第二是生活习惯导致没有多少存款,所以也没有形成炒房的气候。

买入了就不要指望在短时间内获得暴利而脱手。但是庆幸的是,泰国的租售比实在是非常高,一般来讲,房子的租金回报率大约可以达到百分之6%到8%。

相对其他东南亚国家来讲,政治稳定,法律成熟程度新马泰是差不多的,但是,新加坡,马来西亚的房价远远高于泰国。而除此以外的其他大多数东南亚国家经济,政治,法治等等落后于泰国。

由于泰国在东南亚国家里算是排前列的大国,但是其经济质量,外汇储备,人员素质要胜过大国印尼和菲律宾,房价与他们差不多,所以持有泰国房产,相对来讲更加安全和少了大起大落的风险。

综上所述,泰国房地产在东南亚国家属于性价比中上。切记,炒房大赚的思维行不通,稳定且理想的租金及安逸的生活是肯定的。

泰国房产的基本情况

泰国是东南亚第二大经济体、东盟中心,政治环境相对稳定,和我国一直保持良好的外交关系(对比韩国和日本对华关系的波动)。

泰国土地是永久产权,不过外国人不能直接拥有土地,一般公寓(小区)里,最多只能把49%的单元卖给外国人。这个倒不用太担心,公寓也是永久产权。但如果有中介公司说可以给你别墅的永久产权,你就要小心了,这在法律上是不允许的。通常大家讲泰国房产投资,说的也都是投资公寓,而且在曼谷,往往是高层公寓比豪华别墅更贵。

泰国房产还有一点好处,就是按照使用面积来卖,且都是精装修。你在中国买一个40平的小公寓,到手可能只有30平多一点,其他的都是电梯和公摊。在泰国,你买40平的公寓,得到的就是40平的房子。另外泰国的房子还没有遗产税。

像在一些泰国曼谷,普吉岛,华欣,房价均价大约23万一平,芭堤雅和清迈房价大约在12万一平这样子。因为房产的面积是按照使用面积计算的,没有公摊,因此很多人都会愿意去买房。看了上面的价钱以后相信你已经知道泰国泰国房价多少钱一平了,希望可以给你买房做一个参考

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