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现在在烟台买房子还划算吗?你觉得烟台房价可以就此稳住吗?

 作者:都市小编     [都市宿州网]:δ    2022-05-27 04:47

作为一个财经工作者,我虽然没有生活在烟台市,但据我的朋友们说那儿的房价最近涨得很快,现在均价都每平米直逼10000元了,有的地方每平米已突破15000元,因为房价涨幅太快,被国家约谈了两次。

这并不奇怪,被约谈的地方,说明那儿的房价升值空间潜力很大,这为过去被约谈地区所反复证明了的。烟台房价之所以上升得快,主要还是因为临海适应旅游和定居,还有经济发达等原因,成了吸引人口流入的重要因素,这种消费需要靠约谈也是很难抑制的。

因而,从整体上看,被约谈之后烟台的房价会呈现企稳迹象,但要回落可能难度很大,尤其再往后几年要想烟台的房价出现大幅下降可能更是难上加难。对此,有刚需买房的朋友对房价下跌不要抱着过大的期望。如果想买房现在或明年上半年还是最好的时机。而且,你如果只是用来住,又不是进行房产投资,不存在划算不划算,即便现在买房,过后价格下跌,对你的影响都不会太大;而且过后烟台的房价下跌的概率在我看来如同中足彩这么难。你就放心地买房吧,不会后悔的。

首先要认清什么因素决定中国房价上涨。其实真正决定房价的是政策!!!国家说房价太高,那就限购,限制你买。提高利率,让你舍不得买~国家觉得经济增长乏力,房价要涨,那就取消限购,然后棚改,货币化安置,释放大量的购买力,政府再卖地,把钱再赚回去,一来一回GDP上去了。

政府觉得深圳不错,政策一上马上一线城市,觉得雄安位置重要,马上大力发展,城市发展起来,房价马上跟上。

所以,在我国决定房价的只有政策,那看看我国目前对于房价政策是什么-------1房住不炒,意思就是房价不能涨得太快,让炒房子的有机可乘。 2 稳定压倒一切,在稳定中发展,意思就是房价绝对不能崩盘,必须稳定。 3 经济在不断增长,收入在增加,房价稳定只能随着经济增长而增长。 综上所述,房价会平稳上涨,每年大约百分之七。

以上分析只是宏观分析,具体到烟台来看17年和18年烟台房价大涨,大涨不符合政策,所以烟台马上被约谈,棚改暂停,房贷利率提高,房价立马停涨。烟台应该每年百分之七,一下涨了百分之三十怎么办?跌回去?不存在的,人民利益受损,肯定会造成不稳定。所以只能横盘几年,停涨,稳住,慢慢消化掉暴涨的房价。 所以烟台房价下一步是稳定中低于百分之七的上涨。

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